Colonica - ROSIGNANO MARITTIMO
Spazio, privacy e potenzialità da valorizzare nel cuore della campagna toscana.
Immersa nella tranquillità della campagna di Vada, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq, circondata da un terreno privato di circa 3.000 mq, impreziosito da alcuni ulivi, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza al mare.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, l'indipendenza e le molteplici possibilità di personalizzazione, offrendo l'opportunità di creare una residenza su misura, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.
La villa
Il piano primo, attualmente abitabile e dotato di ingresso indipendente, accoglie un appartamento composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali e bagno.
Attraverso una scala interna si accede alla mansarda, ancora da ultimare, che offre una suggestiva vista panoramica e interessanti possibilità di sviluppo, permettendo di realizzare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze.
Al piano terra troviamo un caratteristico rustico con cucina e camino, tre locali da ristrutturare e potenzialmente trasformabili in camere o altri spazi abitativi, un locale tecnico e un ampio garage. Un livello ricco di potenzialità, ideale per ampliare la superficie abitativa o creare ambienti dedicati al relax e alla convivialità.
La dependance
A completare la proprietà è presente una dependance indipendente di circa 60 mq, già abitabile, perfetta per ospitare familiari e amici, creare uno spazio privato per gli ospiti o valutare ulteriori soluzioni di utilizzo, nel rispetto delle normative vigenti.
La posizione
La posizione è particolarmente interessante: immersa nella quiete e nella riservatezza, la proprietà dista circa 10 minuti dal mare, circa 30 minuti dalla stazione ferroviaria di Livorno e circa 35 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa.
Un'opportunità per dare forma alla propria idea di casa e riscoprire il piacere di vivere in un contesto autentico, lontano dal caos ma ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione.
RIF.RV1835